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5年の住宅ローンは、低金利を運ぶかもしれませんが

2016年2月 8日(月曜日) テーマ:

固定金利または調整?30年か15?オプションは、目まいすることができます。

 

典型的な固定金利の住宅ローンは 30年の任期を有しており、金利はその時には変更されません。考える場合、ローンのこのタイプは良いアイデアである住宅ローン金利は今後数年間で上昇し、現在のレートでロックします。

 

他のオプションは変動金利の住宅ローン、またはARM。一般的に、これらは、固定金利のローンで提供される速度よりも通常低いセット金利、1つの、5 ​​または7年の最初の期間が付属しています。導入期の後、しかし、金利が上昇することができますまたはあなたが住宅ローンを保持する時間の残りのために落ちます。それは毎月の支払額も上昇し、落ちることができることを意味します。一般的に、調整は年間ベースで行われ、速度は行くことができますどのように高い上の寿命キャップがあります。

 

ARMは確認するための一つの方法は、慎重に金利が上がると、高い支払いを余裕があることを確認した場合、毎月の支払額が上昇する可能性がどのくらい計算することです。最初の固定金利期間が終了する前に家を売却または借り換えを計画している場合は、ARMにも良い選択かもしれません。

 

ローンの任期(返済期間)の長さも重要な決定です。15年の住宅ローンは、低金利を運ぶかもしれませんが、支払いは、より多くの年間の支払いを伸ばした場合よりも高くなります。30年の住宅ローンは、比較的高いレート、より低い支払額が付属します。

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高い支払いを余裕が、より速く家を完済したいことができれば、より短いターム・ローンは良いアイデアすることができます。ただし、同じ目標を達成するために余分な支払いで30年の住宅ローンの元本ダウン通常削ることができます。ただ、ローンは期限前償還ペナルティを持っていないことを確認してください。